F.A.Q. - 2

• C'est quoi la méthode 3CL ?

La méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) est le moteur réglementaire du DPE. Elle modélise la consommation théorique d’un logement à partir de ses caractéristiques (enveloppe, systèmes, climat), avec des usages standardisés.

• Et le calcul des mètres carrés ?

On retient la surface habitable au sens du Code de la construction (SHAB) : surfaces de plancher après déduction des murs, cloisons, escaliers, gaines, avec hauteur ≥ 1,80 m. Les garages, caves et combles non aménagés sont exclus. Ce mode de calcul est défini par l’article R.111-2 du Code de la construction et de l’habitation (CCH), anciennement connu sous le nom de loi Boutin. 

• Qu'est ce qui est mesuré exactement pendant l'audit ?

L’audit relève l’enveloppe (murs, toiture, planchers, menuiseries), les systèmes (chauffage, ECS, ventilation), les ponts thermiques et l’étanchéité présumée. Les dimensions, matériaux et rendements sont caractérisés pour alimenter le calcul réglementaire.

• L'usage de la caméra thermique est-il obligatoire ?

Non. La thermographie infrarouge n’est pas imposée par la réglementation ; c’est un outil complémentaire d’aide au diagnostic, pertinent surtout en période de chauffe.

• Pourquoi les factures ne collent pas au scénario remis ?

Le calcul est conventionnel (usages, températures, climat moyens). Les écarts proviennent des comportements réels, des variations climatiques, du nombre d’occupants ou d’éventuels défauts non visibles lors de la visite.